Premium Flat e Residence

O MELHOR LUGAR PARA HOSPEDAR O SEU INVESTIMENTO

A excelência em Hotel/Residence 4 estrelas de Palmas.
Empreendimento de alto padrão onde você pode optar por morar em um apartamento com toda a estrutura de um hotel, ou investir em um flat (Pool Hoteleiro) com rentabilidade superior ao de um apartamento comum.

Estrutura completa de serviços e lazer.
Recepção 24h, restaurante de alto padrão com room service 24h, espaço de eventos, salas de reuniões, lavanderia, serviço de camareira, Limpeza, serviços de concierge, manutenção interna, academia, piscina, street mall/lojas, e estacionamento rotativo.

Um investimento sem a preocupação do aluguel convencional.
Participações nos lucros gerados pelo hotel, restaurante, espaço de eventos, salas de reuniões e estacionamento rotativo, garantem um rentabilidade de 1% a 1,5% ao mês.

Situada em uma das quadras mais valorizadas de Palmas: A 204 Sul (ARSE 21).
Localizada no centro da cidade, próxima a posto de combustível com loja de conveniência, farmácia, banco e supermercado.

Dois nomes garantem a grandiosidade do empreendimento: 
RECEP Engenharia, tradição e confiabilidade há mais de 20 anos no Tocantins, e Hplus Hotelaria, a maior administradora hoteleira do Centro – Oeste.

Premium Flat e Residence

Veja como é fácil, vantajoso e seguro investir em Hotéis em Palmas

Diferenciais

Premium Flat e Residence

Investimento com 5 fontes de receita

Hospedagem, estacionamento rotativo, restaurante, Centro de Convenções e salas de reuniões.

Rentabilidade

Rentabilidade superior a média praticada em outra capitais (1% a 1,5% a.m.).

Localização privilegiada

Localizada na 204 Sul - Antiga 21, em Palmas-TO. Ótimo acesso através de uma das avenidas mais movimentadas da cidade (Av. LO-03). Região de grande fluxo de carros e pessoas.

Comodidade para o hóspede e morador

Room service 24h, café da manhã, lavanderia, limpeza, serviço de camareira, manutenção interna e concierge, sistema de aquecimento de água por placas solares.

Infraestrutura

Lobby com pé direito duplo, restaurante com 112 lugares, Centro de Convenções para até 120 pessoas, 2 salas de reuniões, estacionamento rotativo, e mall de lojas no térreo.

NÃO É ALUGUEL

Você não se preocupa com inquilinos, reformas ou administração, a Hplus Hotelaria toma conta de tudo para você. Você recebe mesmo que o seu apartamento não esteja sendo ocupado.

Vantagens do Pool de Hospedagem

Hplus / Premium Engenharia

  • Resultado do investidor é livre de impostos (todos os impostos são pagos pela administradora do Hotel).
  • Atividade não sujeita à lei do inquilinato, reajustes podem ser feitos conforme o mercado indicar.
  • Proprietário sempre participa do resultado, mesmo que sua unidade não tenha sido ocupada.
  • A receita global e as despesas são rateadas proporcionalmente a todos os integrantes.
  • O proprietário não tem envolvimento com os hóspedes, evitando problemas de contrato e cobrança.
  • Pagamento antecipado, evitam inadimplência.
  • Prática permanente de manutenção da unidade (móveis e utensílios).

Estágio

Avanço físico da obra

Fundação 80%
Estrutura 50%
Alvenaria 10%
Instalações 7%
Acabamento 0%
Paisagismo 0%

Mais Vantagens para você investir em Hotéis em Palmas

Previsão de Rentabilidade

Data Base Novembro 2013

Nº apartamentos (pool): 116
Taxa de Ocupação Média Anual: 68%
Diária Média Anual: 316,44
Taxa de Ocupação Dupla: 1,3

Receita Hospedagem: R$ 759.224,00
Receita Telefonia, Lavanderia e Outras: R$ 30.002,00
PIS/COFINS e ISS: R$ 53.887,00
Total de Receitas Departamentais: R$ 735.339,00

Taxa de condomínio c/ TV a Cabo: R$ 58.672,00
Salários Pool: R$ 32.894,00
Despesas Gerais e Administrativas: R$ 13.890,00
Custo Telefonia, Lavanderia e Outras: R$ 32.543,00
Custos e Despesas Operacionais: R$ 14.805,00
Café da Manhã: R$ 18.383,00
Energia Elétrica Apartamentos: R$ 54.285,00
Comissão de Agências de Viagens e Reservas: R$ 5.756,00
Marketing e Vendas: R$ 45.553,00
Manutenção: R$ 22.060,00
Total de Despesas (fixas e variáveis): R$ 301.048,00

Lucro Operacional Bruto: R$ 434.291,00
Taxa de Administração sobre Receita: R$ 35.515,00
Taxa de Administração sobre Lucro: R$ 36.915,00
IPTU e TLP: R$ 8.786,00
Seguros: R$ 3.157,00
Fundo de Reposição do Ativo: R$ 11.838,00
Lucro Operacional: R$ 349.918,00
IRPJ e CSLL: R$ 18.283,00
Resultado Líquido: R$ 331.635,00

Resultado Apto tipo 1 (34,88 m²): R$ 2.778,00
Resultado Apto tipo 2 (35,37 m²): R$ 2.817,00
Resultado Apto tipo 3 (37,04 m²): R$ 2.950,00

Previsão da Taxa de Retorno do Investimento 1º ano: 0,91%
Previsão da Taxa de Retorno do Investimento 2º ano: 1,27%
Previsão da Taxa de Retorno do Investimento 3º ano: 1,45%
Payback: 6 anos
TIR (a.a.): 15,97%

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Visite o stand de vendas com apartamento decorado, localizado em frente ao empreendimento na Av. NS 04 ao lado do posto Eldorado, em Palmas - TO.

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